根据京房公积金发22号《北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》，住房公积金个人贷款政策做出3项改变，预计将释放改善性住房需求，下面是学习啦小编带来关于北京公积金贷款变化的内容，希望能让大家有所收获!
北京公积金贷款变化
一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
北京公积金贷款新政策放款首套房认定
释放改善性住房需求，只要在住建委交易系统中显示无房，那么新购的房就被认定为首套房，即便之前已经卖了一套房，再买一套也是首套;即便不是普通住房，也算首套;即便以前有贷款记录，依旧按照首套对待——享受最低二成的首付比例，以及120万元的最高贷款额度。
首套房“认房不认贷”的调整，将以上三种情况都进行了放宽认定，曾经卖过房或者贷过款的市民，只要现下无房，可以比以前少付首付，多享受最高贷款额度，而且要享受这些，不用再顾忌新购房的面积，即便大于90平也是没问题的，所以完全可以一步到位，无需先买小户型，以后再换成大户型，可以直接购买大户型，并且享受首套房购房优惠，将会释放一部分改善性住房需求，预计市场上90平米以上成交量将会上升。
北京公积金买房发放二套房贷款政策放宽
释放改善性住房需求，虽然二套房贷款公积金并没有像首套房那样放宽对“普通住房”的要求，但是发放贷款已经不要求人均住房面积低于城镇居民人均住宅面积了，先前，如果已有的首套房面积略大，再买二套必须要商贷，商贷利率比公斤贷款利率高很多，今天起没有了人均住房面积的限制，那么市民在已有一套房的情况下，想改善住房，买更大面积的房子，可以获得公积金贷款了，并且最低首付比例仅比首套房高一成，极大地释放了改善性住房需求。
2017关于住房公积金的新规定
一、在住房公积金个人提取业务方面
1、将购房提取从付首付至办理《房屋所有权证》三年之内均可提取，调整为从付首付至办理《房屋所有权证》一年之内可提取。
2、取消购房提取中每平米1000元的装修费。
3、取消购房中可提取直系亲属帐户住房公积金的规定。
4、取消无房户租房提取中首次提取可提取5年租房费用的.规定，同时年最高提取额由2.4万元降低至1.8万元。
5、还贷提取额由贷款额加已还利息调整为已还贷款本息;为确定商业贷款职工已还本息额度，在偿还商业贷款提取手续中增加银行出具的还款明细一项。
二、在住房公积金个人住房贷款方面
(一)取消已全部付清房款的购房贷款。
(二)取消装修贷款。
(三)取消偿还能力中包含直系亲属的规定。
(四)最高贷款额由100万元调整为60万元。
(五)调整二手房贷款政策：
1、二手房贷款由办理完《房屋所有权证》三年之内调整为一年之内办理;
2、二手房最长贷款年限由30年调整为20年，且不超过借款人65岁;
3、按二手房建成时间确定最高贷款额度：⑴所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款额度不超过房屋总价的70%;⑵所购房屋建成时间在11～20年(含20年)以内，贷款额度不超过房屋总价的60%;⑶所购房屋建成时间在21～30年(含30年)以内，贷款额度不超过房屋总价的50%。
(六)已经住房公积金管理中心审查批准的个人住房贷款，按原政策执行。
租房自住可以提取住房公积金吗
昨日，唐先生来咨询租房住是否可以提取公积金。在某事业单位工作的他，租住在沙坪坝区，一年租金10000元。目前，他的公积金账户有2万多元。
这种情况可以提取公积金，但提取额度不能超过当年实际房租支出。根据规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。
提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。