购房可以提取使用住房公积金,这一点很多缴存住房公积金的职工都知道。可是住房公积金除了买房,还有哪些用途?如何使用?哪些情况可以提取住房公积金？
带着诸多的问题，记者采访了兵团住房公积金管理中心第八师管理分中心主任補家新。補家新告诉记者,日前,国家住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》此通知从今年10月8日起执行,石河子市根据通知内容开展了此项工作,支持缴存职工住房消费。
哪些人须缴纳住房公积金？
補家新介绍说,国务院发布的《住房公积金管理条例》中明确规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工必须缴存住房公积金。住房公积金由两部分组成:一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
账户内的住房公积金怎么查？
補家新说,石河子市是从1996年开始缴存住房公积金的,每年6月底对住房公积金进行年度结息,每年7月1日开始调整住房公积金缴存基数。石河子缴存住房公积金的职工要想查询自己账户中的住房公积金,可以带上本人身份证,到单位查询,或到八师住房公积金管理分中心查询。还可以通过访问管理中心网站进行查询,管理中心的网址是:,点击后打开的是新疆兵团住房公积金管理中心的页面,页面显示有公积金贷款查询和住房公积金查询,在住房公积金查询栏内选择地区农八师(石河子)提交,在新页面内输入缴存人的身份证号码后提交,就知道自己的住房公积金缴存情况了。
什么情况下可以提取住房公积金？
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
二、偿还购建自住住房贷款本息的；
三、租赁自住住房；
四、离休、退休的；
五、出境定居的；
六、职工死亡、被宣告死亡的；
七、享受城镇最低生活保障的；
八、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
九、中低收入缴存人的子女考取大中专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费的`；
十、缴存人本人、配偶及未成年子女患有相关规定例举的大病,切家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用的,需提取住房公积金的。
用于住房性消费的有以下八种情况：
用途一:购买新建商品住房；
用途二:购买二手房；
用途三:购买集资(统)建房；
用途四:购买房改房；
用途五:建造、翻建自住住房；
用途六:大修自住住房；
用途七:归还住房贷款,包括住房公积金贷款和商业银行住房贷款；
用途八:租赁自住住房。
用于非住房性消费有以下七种情况：
一、离、退休的；
二、出境定居的；
三、职工死亡,被宣告死亡的；
四、享受城镇最低生活保障的；
五、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
六、中低收入缴存人的子女考取大中专院校的；
七、缴存人本人、配偶及未成年子女患重大疾病的。
什么情况下可以办理住房公积金贷款？
一、购买商品房；
二、购买二手房；
三、购买单位集资房或统建房；
四、购买房改房；
五、建造、翻建、大修自住住房；
六、商业银行住房贷款置换公积金贷款。
住房公积金贷款买房新政策：
今年国家四次下浮了住房公积金个人购房贷款利率,目前,住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)的是2.75%,5年以上(6至30年)的是3.25%。
购买第一套自住住房贷款,最低首付款原来要付30%,现在只需要付20%。
购买第二套自住住房贷款,最低首付款原来要付50%,现在只需要付20%。
购买二手房,住房公积金贷款现在可以贷到总房价的70%。
最长贷款期限延长了:由20年延长到30年；
贷款偿还期限延长了:延长至借款人法定退休年龄后5年。
申请住房公积金贷款,贷款最高限额为50万元。
“不过,并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房。缴存人与所在单位必须连续足额缴纳住房公积金满六个月,并符合住房公积金贷款申请条件的,才能使用住房公积金。”補家新说。
補家新告诉记者，现在住房公积金的用途不仅增加了,而且提取使用住房公积金的手续也简便了。比如租房,只要租赁的自住住房不超过90平方米,每月租金不超过1500元,缴存人带上本人身份证,拿上无房证明和《房屋租赁合同》,到八师住房公积金管理分中心办理相关手续,就可以使用住房公积金支付房租。想要用住房公积金偿还银行贷款的,只要提供借款人的身份证、银行的还款证明和还款清单,缴存人到八师住房公积金管理分中心办理相关手续,就可以使用住房公积金偿还银行贷款。像这样便民的措施,八师住房公积金管理分中心正在逐步简化实施。