新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的.外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；以下小编为大家整理了南京不动产证书换发补发要多久的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、办理时限
法定时限：30个工作日；
承诺时限：涉及实体经济企业的或者个人类3个工作日，其他类5个工作日（大宗批量、需权籍调查等复杂的除外；办理时限不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）。
二、办理费用
不收费。
三、办理材料
1、不动产登记申请表（单方）、原件。
2、申请人、代理人身份证明、原件。查验后退还。
（1）单位提交授权委托书（单位）；
（2）个人提交授权委托书（个人）原件。
4、补发、换发原因文件：
（1）因证书（证明）遗失、灭失申请补发的，提交查询受理凭证；
（2）因证书（证明）破损、污损申请换发的，提交：不动产权证书（或者国有土地使用证、房屋所有权证），或者不动产登记证明（或者土地他项权利证明书、房屋他项权证）原件。
5、其他相关材料。