宅基地的房产转让协议书应该怎么写才规范合法呢?下面本站小编跟大家分享几篇转让协议书，以供参考!
宅基地房产转让协议书一
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___。
3、该房屋的使用状况为：___。
四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付时间：________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的'具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
年 月 日
乙方：___
身份证号码
年 月 日
宅基地房产转让协议书二
转让人：(甲方) 身份证号码：
地址： 电话：
受让人：(乙方) 身份证号码：
地址： 电话：
甲乙双方就土地使用权及地上建筑物转让的相关事宜，经充分协商后，特订立本合同，以便双方共同遵守：
一、甲方将其所有的位于 土地证号为 的一块土地的使用权及地上一幢 层 面积为 平方米建筑物(房产证号为： )之所有权转让与乙方。
二、土地使用权及地上建筑物的转让费用总额为人民币 元(大写 )。甲方确认在签订本合同时已足额收取了乙方的上述款项。
三、甲方应保证对其转让给乙方的地块及建筑物拥有合法使用权及所有权，且转让事宜也已征得当地村委会同意。
四、甲方承诺且就取得该地块之使用权结清一切债权债务关系，本协议签订日之前该地块所承担的一切债务由甲方承担。
五、甲乙双方签字之日起，上述地块的土地使用权及地上建筑物就转让给乙方，乙方拥有自由使用的权利。甲方必须按照合同约定，按时提供出让土地及建筑物给乙方使用。
六、甲乙双方签字后，甲方必须将有关土地收据、地上建筑物的相关资料交给乙方，以作乙方的凭证和用途。在国家、政府公共利益需征用和法律、法规及政策许可的范围内，乙方对本协议项下的用地一直享有充分的使用权、支配权、收益权及所建的物业之合法转让、出租等在内处分权;因国家政府、村民委员会征用所得的一切补偿全部归乙方所有。
七、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，任何一方只能到乙方所在地法院起诉。
八、如一方违约造成另一方损失的，违约方将承担另一方的损失，并且支付另一方为维护自身合法权益而开支的律师费、诉讼费、保全费、担保费等一切合理费用。
九、本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，具有同等效力。
十、本合同未尽事宜，经双方同意可随时补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
转让人(签名)： 受让人(签名)：
年 月 日 年 月 日