在人们愈发重视契约的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的`合同书是什么样的呢？以下是小编整理的回迁房房屋买卖合同格式，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
卖方(以下简称甲方)：_________身份证号码：_________
买方(以下简称乙方)：_________身份证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：
一、
1、甲方自愿将____________公司，开发的______区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积_________㎡。
2、上述房屋所在地位于__________________。
二、转让价格：此房屋总价款为__________________整(小写：￥_________ )。
三、付款方式：
1、乙方首付房款为_________元(小写：_________，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款_________元(小写：_________)，至此乙方拥有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉。
2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条。
四、违约责任：
1、如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。
2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。
3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙方办理房屋所有权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。
五、甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证。
六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效。
七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方(签字手印)卖方：_________电话：_________
甲方直接亲属(签字手印)：_________身份证号码：_________
乙方(签字手印)买方：_________电话：_________
见证人(签字手印)：_________
见证人(签字手印)：_________
签订日期：_________年_________月_________日