租房合同签订注意事项

进修社 人气:2.41W

导语:租房对于很多在外打拼的人来说,是一件必须经历的事,而租房则一定要签订租房合同,那么签订租房合同过程中有什么注意事项呢?今天我们就一起来了解一下吧!

租房合同签订注意事项

租房合同签订注意事项

1、寻找合适的中介。

如果在房屋租赁过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。

2、确定出租人的'合法身份。

审查出租人的有效合法身份证,房屋所有权证等证件,确保不是非法出租,以免上当受骗。委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。

3、签订合同前,应当着出租人的面清点房屋内的家具。

为了日后发生不必要的纠纷,承租人应当事先清点屋内家具,包括家具的数量和检查家具的好坏。

4、检查房屋租赁合同的内容是否完整,是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

根据《合同法》的相关规定,房屋租赁合同应该包括的内容有:

租赁当事人的姓名或者名称、住所;

房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

房屋用途;房屋交付日期;

租赁期限;租金数额、支付方式和期限;

房屋使用要求和维修责任;

房屋返还时的状态;

转租的约定;

变更和解除合同的条件;

违约责任;

争议的解决方式;

租赁当事人约定的其他内容。