大家好!
很荣幸能有机会参加这个座谈会。这么多和城改工作有关的部门领导亲临会场，上午又视察了一些城改项目工地，使我受到了极大的鼓舞，也深感肩负的使命之崇高和沉重。借此机会，我代表中登集团，也代表中登集团参与实施的城改项目的广大村民朋友，向一直以来给予我们大力支持、指导和帮助的各位领导，表示诚挚的谢意。
近年来，随着改革开放的不断深入和省市经济、社会各项事业的蓬勃发展，西安市的城中村改造工作，取得了众所瞩目的成就。全国城改看陕西，陕西城改看西安，西安城改看未央。随着西安市行政中心的北迁，未央区城改工作越来越成为推动国际化大都市建设的主要战场，越来越成为拉动区域经济建设快速发展的有力抓手，越来越成为塑造城市形象、改善居住环境、提升社会综合管理水平的重要手段。城中村改造是一场革命，是未央区未来一段时间发展的重中之重，是最重要的民生。省市区各级政府以及与之相关的各部门领导和同志们，为了这一项利国利民、造福子孙的伟大事业，付出了极大的精力和心血。
前期，我们跟陕西信合基本没有打过交道，偶然的一次机会，集团的下属公司与未央联社建立了信贷业务合作关系，进而又了解到陕西信合，还听说陕西信合存款突破了3000个亿，加上本次与未央联社合作，支持城中村改造项目，为我们城中村改造项目提供贷款，又一次感受到陕西信合的社会影响力和发展速度。陕西信合积极支持配合政府的工作部署，急企业之所急，想村民之所想，满腔热情地为城改工作提供优质的金融服务。有力地推动和保障了城改工作顺利开展。我们深切体会到，陕西信合，真正是咱陕西人自己的银行。
在多年的城改工作实践中，我们还深切体会到，城改工作，远远不是具体承担建设和开发任务的企业自己一家的事情，它不仅仅是一种企业经营行为，更重要的是一种政府行为。关系到政府的责任和形象，关系到企业的能力和信誉，更关系到千千万万村民的切身利益。在西安这个千年古都的各个角落，分布着众多的千年村寨，百年民居，如何把这些年代久远的`人居环境和现代城市发展有机结合起来，在保护的基础上开发建设，在提高档次的前提下保留传统，是一项工程浩繁、牵扯面很广的工作，也是我们企业和政府的共同责任。在千头万绪的困难面前，融资难，一直是制约城改工作顺利推进的瓶颈。大家知道，去年以来，国家对房地产行业持续实施严厉的调控政策，限购、限价、限贷，造成市场低迷，举步维艰。建成项目销售冷清，回款艰难;在建项目资金紧张，难以为继;规划好的项目无法按期开工。这就是房地产行业普遍面临的严酷现实。
中登集团作为一家以实业报国为己任的企业，来陕西创业19年以来，在三秦大地生根发芽开花结果。是巍巍秦岭给我们以坚强支撑，是滔滔黄河给我们以勃勃生机。中登是咱陕西本土的企业，我也把自己生命的根系深深融入这片热土。我们这个企业，包括我们自己，早已经和三秦父老一起同呼吸、共命运。我们愿意用自己辛勤的汗水和诚实的劳动，建设陕西，建设西安。在企业遇到困难的时候，我们时刻不忘对政府、对社会、对企业员工、对老百姓的责任和承诺。千方百计，攻坚克难，想尽一切办法把每个建设项目往前推。截止目前，中登集团承担的四个城改项目，主要是“尤家庄村”“全家村”“东十里铺”“牛王庙”，其中：“尤家庄村”“全家村”项目一期部分村民回迁安置楼工程顺利封顶，已经进入内装阶段;另外两个项目如期开工，已经开始挖土或试桩，项目我也不再介绍，但我们的原则是，其它项目可以缓，城改项目不能停;其它项目工期可以往后推，村民回迁不能拖。我们一定要信守对政府的承诺，对村民的承诺。
利用这个机会，我想提两点建议：
一、城改项目的融资问题，要列入城改工作总体规划。应当成立由政府主管领导和城改办、银监局、规划局以及相关金融机构共同组成的专项金融支持协调工作机构，在城改项目立项、审批阶段，就核定相应的专项贷款指标，制定相应监管措施，随时跟进和监督项目及资金使用情况。有关行政管理部门，在核定信贷指标和经营网点审批时，应当对参与和支持城改工作的金融机构给予适当倾斜和优惠。
二、建立银企协作机制。城改项目不同于其他商业性房地产开发。承担城改任务的房地产企业，应当在融资时有优先权，吃小锅饭。建议有关行政部门和金融机构，能建立城改企业信息库，对有实力、信誉好、有城改业绩的企业，实行对口、定点联系。
各位领导，同志们，今天这个会议的召开，一定会对区市城改工作产生积极推动作用。中登集团一定会一如既往地支持配合各级政府和各个职能部门的工作，切实履行承诺，承担社会责任;一如既往地支持配合陕西信合等金融机构的工作，坚守信用，诚信经营。我们相信，在各级政府、各个职能部门和金融机构的支持下，通过我们的共同努力，西安市和未央区的城改工作，一定会在既往成绩的基础上，得到更大更快的发展。
谢谢。
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