第一你所开店地区的周边总人口和人群的变化情况，过路客、边际顾客等人口因素。
第二你所开店地区的人口成分构成，社区既有城市人，又有外地来的人，还有国外来的居民，哪一种人群居多，将会影响生意的好坏。
第三你所开店地区的人口密度，例如，商圈周围要区分主要商圈、次要商圈、边际商圈的人口。
第四你所开店地区的性别结构，男性女性比例不同，经营的品种自然也要不同。
第五你所开店地区的所在地成年人就业情况，就业率高低关系到购买力大小。
第六你所开店地区的年龄构成，店内装潢风格与此大有关系。
第七你所开店地区的`户数结构，双职工独生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有针对性的产品要因人而异。
第八你所开店地区的婚姻状况，仔细研究，投其所好，多做婚庆喜事生意。
第九你所开店地区的生育情况，要多为家长们考虑，经济而又全面地算好孩子身上的账。
第十你所开店地区的民族结构，不同的民族的生活习惯大补相同。你要分析他们那个人群多，打多次人需要的是什么， 目标市场定位就会越准确。