物权法规定的业主权利及其保障现状之探讨

【内容提要】《物权法》规定的业主权利有三大项，即业主的专有所有权、共有所有权和成员权。业主的.专有所有权包括所有权、相邻使用权；共有所有权包括共有部分的使用权和收益权；成员权包括治理权、参与议事、决定权、知情权、监视权、请求权和诉讼权。本文通过解读业主各项具体权利及其保障的法律规定内容，指出一些立法规定和实践操纵方面的缺憾，提出业主权利要得到充分的保障实现，其必须依靠于具体的实体权利义务规定和公正的程序、精致的流程予以配合。